Természetesen a vételárból alkudnod kell, én személy szerint 30% profit alatt nem kezdek ingatlan ügyletet. Egyszerűen nincs értelme, mert ebből 10-15% nagyon könnyen leolvadhat, ha rosszul kalkulálsz.

Lehet, hogy elsőre a 30 % soknak tűnik, viszont amikor 10%-on vágsz bele és elszámítod magad, akkor bizony nagyon könnyen mínuszos lehet a befektetésed. Így válhatsz motivált eladóvá, akivel viszont könnyű lesz alkudni.

Amikor megnézel egy ingatlant és az tele van bútorral, egész jól néz ki így. Majd kipakolják a bútort és csak pislogsz, hogy lehet festeni, parkettázni, járólapozni, sőt helyenként még a falak is át vannak ázva.

Egy régebbi ingatlannál könnyen lehet, hogy a víz és a villanyvezetéket is cserélned kell. Ilyenkor egyszerűbb egy kis kozmetika után túladni rajta.

Ha elsőre nem is mersz 30%-ot alkudni, akkor alkudj 20%-ot, de 10%-on bele se akarj kezdeni, ott majdnem biztos a 0%-os haszonkulcs.

A nulláért viszont felesleges bármit csinálni, az akkor is megvan, ha csak otthon pihensz.

Regisztrálj és olvass még több hírlevelet és nézd meg a videóimat a YouTube csatornámon (Kőházi Csaba Ingatlan Befektetés)  http://www.ludmanhaz.hu/hu/hirlevel_video/

Vásárold meg az INGATLANOS ÁLMOK c. könyvemet (rendelhető 4.990 Ft+ 640 Ft posta) konyv@ludmanhaz.hu, melyben az első lépéstől kezdve megmutatom, hogyan tudsz ingatlant venni kezdeti tőke és banki hitel nélkül.